+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа доли в комнате в коммунальной квартире

Продажа доли в комнате в коммунальной квартире

Например, в Москве и Питере их счет идет на десятки, а то и сотни тысяч. Неудивительно, что рынок комнат в коммуналках довольно активный, они пользуются неплохим спросом. Но процесс их реализации имеет свои особенности. Владельцам коммунальной недвижимости, решившим с ней расстаться, до последнего не прибегая к помощи риелторов, мы расскажем, к чему нужно быть готовыми. Заметим, что многое из сказанного ниже справедливо и для случаев продажи доли в обычной не коммунальной квартире. По закону собственники остальных комнат в коммуналке имеют преимущественное право покупки вашей комнат ы п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Продажа доли в коммунальной квартире

Мне принадлежит на праве собственности комната в коммунальной квартире. Я хочу ее продать. По закону я должен уведомить об этом собственника другой комнаты, но он отказывается получать и подписывать мое уведомление.

Как мне поступить в этом случае? Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Обязанность продавца предложить купить комнату в коммунальной квартире собственникам других комнат или долю в праве общей долевой собственности другим сособственникам, предусмотрена статьей Гражданского кодекса РФ. Предложение должно быть направлено в письменной форме и содержать все существенные условия сделки, а именно: предмет, цену, сроки, другие условия. По сути, в адрес указанных лиц направляется проект договора купли-продажи.

Извещение можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении или телеграммой. Можно воспользоваться услугами нотариуса, который от своего имени направит извещение с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки. На практике возникают трудности, связанные с тем, что сособственники, в силу разных причин, не получают такие извещения, что делает невозможным совершение сделки купли-продажи. В этом случае, можно совместно с участковым составить акт об отказе от получения уведомления.

Законом установлен срок, в течение которого сособственники должны приобрести имущество, который составляет один месяц с момента получения извещения. Если сособственник не приобретает имущество в течение этого срока, то продавец имеет право продать недвижимость любому лицу, но по той цене, которая была предложена сособственнику. Покупателю необходимо очень внимательно отнестись к совершению таких сделок и тщательно проверять соблюдение процедуры уведомления сособственников. Если комната или доля будет продана с нарушением преимущественного права покупки, то сособственники доли или собственники комнаты имеют право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя по той цене, за которую имущество было приобретено.

Права потребителя и их защита. Что необходимо знать каждому потребителю. Несколько простых советов водителю. Нарушение неприкосновенности частной жизни. Понятие и ответственность. Ничто не обходится нам так дешево и не ценится так дорого, как вовремя оказанная юридическая помощь Как направить или вручить извещение о продаже доли в квартире или комнаты в коммунальной квартире.

Адвокат по жилищным вопросам Мне принадлежит на праве собственности комната в коммунальной квартире. Услуги адвоката Арбитражный адвокат Адвокат по уголовным делам Защита по экономическим преступлениям Защита по налоговым преступлениям Адвокат по гражданским делам Адвокат по жилищным вопросам Помощь адвоката по семейным спорам Адвокат по наследственным делам Налоговый адвокат Помощь адвоката по ДТП Защита по административным делам Юридическое обслуживание Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Юридическая проверка контрагента Трудовые споры Земельные споры Цены на услуги.

Телевидение, публикации Права потребителя и их защита. Советы адвоката Семейные дела и споры Право социального обеспечения Административные дела Споры с банками и кредитными организациями Недействительность сделок Медицинские дела Трудовые дела и споры Жилищные дела и споры Наследственные дела и споры Уголовные дела Споры, связанные с исполнением обязательств Земельные дела и споры Защита прав потребителей Автомобильные дела и споры Налоговые дела и споры Возмещение ущерба, компенсация морального вреда Установление юридических фактов Процессуальные вопросы Исполнительное производство Государственная пошлина.

Добавить в избранное.

Как купить комнату в коммунальной квартире?

Мне принадлежит на праве собственности комната в коммунальной квартире. Я хочу ее продать. По закону я должен уведомить об этом собственника другой комнаты, но он отказывается получать и подписывать мое уведомление. Как мне поступить в этом случае? Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Обязанность продавца предложить купить комнату в коммунальной квартире собственникам других комнат или долю в праве общей долевой собственности другим сособственникам, предусмотрена статьей Гражданского кодекса РФ. Предложение должно быть направлено в письменной форме и содержать все существенные условия сделки, а именно: предмет, цену, сроки, другие условия.

Как переехать из коммунальной квартиры в отдельное жилье. Часть 1.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Желающие приобрести такое жилье руководствуются прежде всего экономией — содержать одну комнату гораздо дешевле, чем квартиру целиком. Ну а к общей кухне, ванной и туалету можно со временем привыкнуть. Основная задача продавца — найти покупателя на долю или комнату в коммунальной квартире.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Комната или доля: что я продаю?

Санкт-Петербург — город уникальный. Нигде в России нет такого количества коммунальных квартир, как у нас. Есть квартиры, состоящие из 17 и даже 19 комнат. Количество сособственников, проживающих в таких квартирах гораздо больше, чем количество комнат, так как у одной комнаты может быть несколько собственников. То, что в нашем городе принято называть комнатами, является как раз долями.

Что необходимо знать, планируя покупку комнаты в коммунальной квартире?

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Продажа комнаты в коммуналке: подводные камни

При совершении сделок с недвижимостью нередки ситуации, когда квартира находится в собственности у нескольких человек. В таких случаях квартира поделена на доли, и каждый из сособственников имеет право распоряжаться принадлежащей ему долей как захочет. Комната в коммунальной квартире — не единственный вид жилья, в котором под одной крышей уживается или, бывает, не уживается несколько семей.

Уважаемые клиенты, мы рады сообщить, что Хакасское Агентство Недвижимости подписало соглашение о партнёрстве со Сбербанком России! Это значит, что теперь наши клиенты могут подать заявку на ипотечный кредит, подобрать и оформить недвижимость в одном месте, что сэкономит Ваше время и силы!

Срочная продажа доли в коммунальной квартире

Продажа доли в коммунальной квартире - личное дело её владельца, его законное право. Но чаще всего оно используется не по собственной воле, а под давлением обстоятельств. Конфликты с соседями, их отказ расселить коммунальную квартиру, угрозы и неадекватное поведение Но приступая к поиску покупателя, учтите, что реальная стоимость такой недвижимости будет несколько меньше рыночной. Эта разница связана с потенциальными рисками, которые берет на себя покупатель, соглашаясь приобрести площадь в конфликтной квартире. Чтобы воспользоваться покупкой, ему придется либо выкупать все доли, либо искать другие решения проблемы. Оба пути связаны с материальными затратами, которые и компенсирует разумный торг.

Юрист, опыт работы более 17 лет. Консультирующий специалист и автор статей на сайте sud-isk. Закончил Институт гуманитарных знаний КПГУ .

уведомления о продаже доли в комнате в коммуналке.

Меня зовут Геннадий мне 33 года я фактически Сирота при живых родителях опекуны мои умерли а в собственности жилья не было я был только главный квартиросъемщик так как завещание составлено моим опекуном не было и наследство перешло первым лицам то есть его детям дяде либо матери ну так как мать моя ненашлась в наследство вступил мой дядя.

Последние вопросы специалистам Юридическая консультация Как гражданин, Вы постоянно сталкиваетесь с юридическими проблемами: зачастую приходится обращаться за юридической консультацией в компанию. Я подал исполнительный лист приставам, приставы мне его вернули через время с формулировкой о том что у ООО отсутствует имущество на которое может быть обращено взыскание.

Но не все умеют правильно их отстаивать. Для этого стоит получить консультацию юриста, что станет неплохим началом на пути к справедливости. Это уже исправит ваше положение и откроет пути выхода из сложившейся ситуации. Главным источником прав и свобод человека является Конституция РФ.

На иждевении двое маленьких детей. Правомерно ли банки предоставляли кредиты и как можно добиться уменьшения выплат. Есть ли льготы для пенсионеров, кот. Я хочу уволиться без отработки работаю по трудовому договору могу ли я уволиться если я уежаю в свой город по месту прописки т.

Спектр проблем, в которых помогут разобраться значительно более широкий. Межличностные отношения один из самых сложных процессов в семейных отношениях. Ведь сохранение брака требует значительного терпения и мудрости обеих сторон.

В данном случае адвокат не будет откровенно делать плохие вещи, так назовем. Если адвокат понимает, в чем суть проблемы, понимает, как ее решить, то он будет этим заниматься, он будет ее решать. Антон Алфимов: Давайте еще немного об условиях, на которых работают адвокаты. Можем называть эти цифры.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Taular

    I join told all above. We can communicate on this theme. Here or in PM.

  2. Shaktigore

    I think, that you commit an error.